Описание АИС Земельный Офис

Назначение

Автоматизированная Информационная система (АИС) "Земельный офис" предназначена для автоматизации управления земельными участками.

АИС "Земельный офис" состоит из программных модулей:

  • "Аренда земель"
  • "План"
  • "Земельный налог"
  • "Администратор"

Программный модуль "Аренда земель"

Программный модуль "Аренда земель" предназначен для автоматизации ведения договоров аренды земельных участков. С его помощью осуществляется ввод информации об арендуемых земельных участках, арендаторах, арендодателях, договорах аренды и платежам по ним, производится начисление арендной платы, учитываются произведенные арендатором платежи и рассчитывается возникшая задолженность.

Программный модуль "Аренда земель" позволяет:

  • Вести реестр договоров аренды земельных участков;
  • Вести реестр арендаторов земельных участков;
  • Вести реестр земельных участков;
  • Заключать договор аренды на любое количество земельных участков, с учетом разных ставок арендной платы для частей земельных участков;
  • Изменять площадь участков или их частей в течение действия договора;
  • Заключать договоры аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;
  • Осуществлять поиск и фильтрацию записей реестров по любым критериям;
  • Автоматически, на основании информации базы данных формировать и выводить на печать текст договора, расчет арендной платы, форму ПД-4, лицевой счет по договору, акт сверки платежей, дополнительные соглашения, претензионные письма, исковые заявления и другие документы;
  • Производить начисления арендной платы на основе универсальной методики автоматического расчета арендной платы;
  • Учитывать поступающие платежи и автоматически начислять пеню;
  • Автоматически формировать список и отчет по должникам;
  • Вводить сальдо на начало договора;
  • Производить перерасчеты арендной платы или пени по новым ставкам. для отобранных договоров на любой произвольный период;
  • Вносить сведения о суммах и датах погашения претензий и исков;
  • Изменять, в случае необходимости, автоматически начисленную годовую или периодическую арендную плату на любую величину вводимую вручную;
  • Сохранять величины арендной платы, введенные вручную для конкретных периодов, при автоматическом перерасчете;
  • Рассчитывать и выводить не печать расчет арендной платы за любой период оплаты или любой год;
  • Индексировать ставки и коэффициенты арендной платы;
  • Использовать справочник ставок рефинансирования для автоматического начисления пени;
  • Производить продление или досрочное прекращение договора;
  • Вводить информацию о банкротстве арендатора;
  • Производить начисление суммы неосновательного обогащения;
  • Устанавливать, в случае необходимости, арендую плату или пеню равную нолю на любой период; 
  • Использовать встроенный генератор отчетов для создания пользователем отчетов произвольной формы;
  • Использовать визуальный построитель запросов к базе данных с возможностью вывода результатов в таблицы Exel;
  • Создавать пользовательские маски для ввода кадастровых номеров;
  • Хранить в базе данных тексты документов, связанных с договором;
  • Хранить историю состояния договоров и платежей арендной платы по ним;
  • Создавать отчеты различных типов с использованием шаблонов;
  • Создавать или менять шаблоны для автоматического формирования документов;
  • Экспортировать базу данных о договорах для передачи ее в программное обеспечение анализа информации более высокого уровня.

Программный модуль "План"

Программный Модуль «План» автоматизированной информационной системы (АИС) «Земельный офис» предназначен для использования графический информации о контурах земельных участков, кадастровых кварталов и других объектов (электронная карта) при поиске, просмотре и анализе данных в модулях «Аренда» и «Собственность» АИС «Земельный офис».

Программный модуль "План" позволяет:

  • Вводить графическую и атрибутивную информацию о земельных участках, кадастровом делении и ценовом зонировании,  по координатам, ручным вводом, импортировать из распространенных форматов геоинформационных систем.
  • Редактировать графическую и атрибутивную информацию о земельных участках
  • Связывать графическую информацию о земельных участках с базами данных по аренде земель.
  • Производить отбор атрибутивных данных аренды по любым критериям и показывать план участков, соответствующий выборке.

Программный модуль "Собственность"  

Программа предназначена для ввода, редактирования и вывода информации о земельных участках, субъектах прав, и правах на земельные участки. Основная задача программы - формирование отчетных форм "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования" в соответствии с приказом Минфина № 47н от 23.03.2006 г.

Программный модуль "Собственность" позволяет:

  • Вести базу данных объектов налогообложения по земельному налогу, расположенных в пределах муниципального образования.
  • Выводить на печать или в электронном виде отчетные формы "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования" в соответствии с приказом Минфина от 23 марта 2006 года N 47н.