Поиск по сайту
Авторизация
Запомнить меня на этом компьютере
  Забыли свой пароль?

информационная система Земельный Офис

 

Назначение

Автоматизированная Информационная система (АИС) "Земельный офис" предназначена для автоматизации управления земельными участками.

 АИС "Земельный офис" состоит из программных модулей:

·         "Аренда земель"

·         "План"

·         "Земельный налог"

·         "Администратор"

 

Программный модуль "Аренда земель"

 Программный модуль "Аренда земель" предназначен для автоматизации ведения договоров аренды земельных участков. С его помощью осуществляется ввод информации об арендуемых земельных участках, арендаторах, арендодателях, договорах аренды и платежам по ним, производится начисление арендной платы, учитываются произведенные арендатором платежи и рассчитывается возникшая задолженность.

 Программный модуль "Аренда земель" позволяет:

·         Вести реестр договоров аренды земельных участков;

·         Вести реестр арендаторов земельных участков;

·         Вести реестр земельных участков;

·         Заключать договор аренды на любое количество земельных участков, с учетом разных ставок арендной платы для частей земельных участков;

·         Изменять площадь участков или их частей в течение действия договора;

·         Заключать договоры аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;

·         Осуществлять поиск и фильтрацию записей реестров по любым критериям;

·         Автоматически, на основании информации базы данных формировать и выводить на печать текст договора, расчет арендной платы, форму ПД-4, лицевой счет по договору, акт сверки платежей, дополнительные соглашения, претензионные письма, исковые заявления и другие документы;

·         Производить начисления арендной платы на основе универсальной методики автоматического расчета арендной платы;

·         Учитывать поступающие платежи и автоматически начислять пеню;

·         Автоматически формировать список и отчет по должникам;

·         Вводить сальдо на начало договора;

·         Производить перерасчеты арендной платы или пени по новым ставкам. для отобранных договоров на любой произвольный период;

·         Вносить сведения о суммах и датах погашения претензий и исков;

·         Изменять, в случае необходимости, автоматически начисленную годовую или периодическую арендную плату на любую величину вводимую вручную;

·         Сохранять величины арендной платы, введенные вручную для конкретных периодов, при автоматическом перерасчете;

·         Рассчитывать и выводить не печать расчет арендной платы за любой период оплаты или любой год;

·         Индексировать ставки и коэффициенты арендной платы;

·         Использовать справочник ставок рефинансирования для автоматического начисления пени;

·         Производить продление или досрочное прекращение договора;

·         Вводить информацию о банкротстве арендатора;

·         Производить начисление суммы неосновательного обогащения;

·         Устанавливать, в случае необходимости, арендую плату или пеню равную нолю на любой период; 

·         Использовать встроенный генератор отчетов для создания пользователем отчетов произвольной формы;

·         Использовать визуальный построитель запросов к базе данных с возможностью вывода результатов в таблицы Exel;

·         Создавать пользовательские маски для ввода кадастровых номеров;

·         Хранить в базе данных тексты документов, связанных с договором;

·         Хранить историю состояния договоров и платежей арендной платы по ним;

·         Создавать отчеты различных типов с использованием шаблонов;

·         Создавать или менять шаблоны для автоматического формирования документов;

·         Экспортировать базу данных о договорах для передачи ее в программное обеспечение анализа информации более высокого уровня.

 Программный модуль "План"

 Программный Модуль «План» автоматизированной информационной системы (АИС) «Земельный офис» предназначен для использования графический информации о контурах земельных участков, кадастровых кварталов и других объектов (электронная карта) при поиске, просмотре и анализе данных в модулях «Аренда» и «Собственность» АИС «Земельный офис».

 Программный модуль "План" позволяет:

·         Вводить графическую и атрибутивную информацию о земельных участках, кадастровом делении и ценовом зонировании,  по координатам, ручным вводом, импортировать из распространенных форматов геоинформационных систем.

·         Редактировать графическую и атрибутивную информацию о земельных участках

·         Связывать графическую информацию о земельных участках с базами данных по аренде земель.

·         Производить отбор атрибутивных данных аренды по любым критериям и показывать план участков, соответствующий выборке.

Программный модуль "Собственность"  

Программа предназначена для ввода, редактирования и вывода информации о земельных участках, субъектах прав, и правах на земельные участки. Основная задача программы - формирование отчетных форм "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования" в соответствии с приказом Минфина № 47н от 23.03.2006 г.

Программный модуль "Собственность" позволяет:

·         Вести базу данных объектов налогообложения по земельному налогу, расположенных в пределах муниципального образования.

·         Выводить на печать или в электронном виде отчетные формы "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования" в соответствии с приказом Минфина от 23 марта 2006 года N 47н.